Friday Villas
Три частные резиденции в реконструируемом жилом доме на Пятницкой. У каждой свой вход, антресоль и приватная терраса-сад на кровле. Срок сдачи назначен на II квартал 2027 года.
Камень, металл и скульптура на фасаде
Кадры показывают фасад, вход и террасы проекта. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Три резиденции в реконструкции жилого дома
Коммерческое имя проекта, «Фрайдэй Виллас», объединяет три частные резиденции на Пятницкой улице. Объект носит название ЖК «Friday». Проект отнесён к классу deluxe. Это реконструкция жилого дома с одним многоквартирным домом жилого назначения.
Дом четырёхэтажный. Каждая из трёх резиденций устроена как квартира на двух и более этажах и включает пять уровней с антресолью. У каждой предусмотрены отдельный вход, антресоль и приватная терраса-сад на кровле. Для выбора показаны отдельные Eclipse, Sunrise и Sunset Villa, а также варианты объединения Grande Villa и Double Villa. Это варианты продажи и планировок трёх резиденций. Дом рассчитан на очень малое число соседей.
Конструктив дома составляют монолитный железобетонный каркас и монолитные железобетонные перекрытия. Стены выполнены из мелкоштучных каменных материалов. В облике соединены натуральные металлические и каменные фактуры. Центральный элемент фасада, скульптуру Даши Намдакова, планируют адаптировать для комплекса. Автор связывает её с образами коня и огня.
Имя архитектора и архитектурного бюро в доступных проектных материалах не указано. История исходного здания по адресу и его статус памятника также не подтверждены этими материалами. Дом реконструируется как жилой, поэтому эти детали важно уточнять отдельно при выборе квартиры.
Пятницкая улица, 260 м² в Замоскворечье
Участок Friday Villas находится в ЦАО, в районе Замоскворечье, по адресу: Москва, Пятницкая улица, дом 37, строение 2. Кадастровый номер участка 77:01:0002011:1004, площадь 260 м². Здесь идёт реконструкция жилого дома.
Пятницкая сохраняет плотную городскую среду старой Москвы. Рядом расположен особняк Коробковой на Пятницкой улице, 33 и 35, строение 1. Это памятник архитектуры, построенный на каркасе дома 1866 года и перестраивавшийся в XIX и XX веках. Особняк не входит в состав Friday Villas.
Статус памятника для здания на Пятницкой, 37, строении 2 не подтверждён доступными материалами. При просмотре квартиры можно отдельно уточнить историю дома и границы работ по реконструкции.
Отдельный вход, антресоль и терраса для каждой резиденции
Устройство проекта построено вокруг трёх частных резиденций. В каждой заявлены свой вход, антресоль и терраса-сад на кровле. В доме предусмотрены три пассажирских лифта.
Свой вход
У каждой из трёх резиденций предусмотрен отдельный вход. Проект рассчитан на формат частной виллы в структуре многоквартирного жилого дома.
Терраса сад
Для каждой резиденции заявлена приватная терраса-сад на кровле. На рендерах показаны озеленение и зона отдыха под открытым небом.
Пять уровней
Резиденции пятиуровневые и дополнены антресолью. Квартиры расположены на двух и более этажах.
Что знать о проекте заранее
Собрали сильные стороны проекта и пункты, которые требуют отдельной проверки перед сделкой.
За что любят
- Три частные резиденции с отдельными входами
- Антресоль и приватная терраса-сад у каждой резиденции
- Двусветные пространства высотой до 7 м
- Ландшафтный двор с крупномерными соснами
- Три пассажирских лифта на три квартиры
- Доступ к бассейну, сауне, хаммаму, фитнесу и залам гимнастики и йоги в Chalet «Пятницкая 40»
Кому подходит
- Тем, кому нужна квартира на нескольких уровнях
- Тем, кто ищет отдельный вход и приватную террасу
- Тем, кому близко Замоскворечье и Пятницкая улица
- Тем, кто готов ждать завершения реконструкции во II квартале 2027 года
Что учесть
- Дом четырёхэтажный, резиденции пятиуровневые с антресолью
- Площади квартир от 212,46 до 232,07 м²
- Предусмотрено три машино-места, также заявлена парковка для двух автомобилей у каждой виллы
- Высота потолков 3,50 м, для двусветных пространств заявлена высота до 7 м
- Ввод намечался на I квартал 2027 года, актуальный срок сдачи указан как II квартал 2027 года
- Отделка квартир, состав инженерии и число спален в доступных материалах не раскрыты
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер пришлёт квартиры в «Фрайдэй Виллас», которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какую квартиру рассматриваете?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Замоскворечье и «Новокузнецкая» в шести минутах
Friday Villas находится на Пятницкой улице в Замоскворечье, в ЦАО. До станции метро «Новокузнецкая» шесть минут. Станция «Третьяковская» также расположена рядом с проектом.
- Метро «Новокузнецкая»6 минут
- Метро «Третьяковская»рядом с проектом
- Пятницкая улицаадрес дома
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и цены на сегодня
- Условия покупки и сроки по сделке
- Сведения о планировках трёх резиденций
Кто ведёт реконструкцию дома
Застройщик проекта: ООО «СЗ «ХАЙТЭК ПЯТНИЦКАЯ 37С2», ОГРН 1207700361483. Проект ведёт HITECH Development, девелопер полного цикла бутик-проектов в премиальных локациях Москвы. В портфеле указаны Park Plaza, Chalet «Пятницкая 40» и Friday Villas «Пятницкая 37/2».
Генеральный подрядчик: «Дельта-Строй». Разрешение на строительство № 77-01-022377-2025 выдано Мосгосстройнадзором 22 октября 2025 года и действует до 23 октября 2027 года. Срок сдачи указан как II квартал 2027 года.
На 11 декабря 2025 года более ранними ориентирами были ввод в эксплуатацию в I квартале 2027 года и передача объектов 1 января 2027 года. Перед покупкой стоит сверить текущий график и документы по конкретной квартире.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Сначала уточняем, какая из трёх квартир подходит вам по площади, формату и сроку сделки. Затем пришлём актуальные сведения о свободных квартирах, ценах и условиях покупки.
Показ
Собираем просмотр и знакомим с домом на Пятницкой улице. Перед встречей сверяем актуальный срок сдачи, документы, планировку и условия по выбранной квартире.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Фрайдэй Виллас» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Когда сдаётся Friday Villas?
Срок сдачи указан как II квартал 2027 года. На 11 декабря 2025 года ориентирами были ввод в I квартале 2027 года и передача объектов 1 января 2027 года. Актуальный график по выбранной квартире уточним перед сделкой.
Где находится дом?
Адрес проекта: Москва, Пятницкая улица, дом 37, строение 2. Это район Замоскворечье в ЦАО. До станции «Новокузнецкая» шесть минут, «Третьяковская» также находится рядом.
Сколько квартир в Friday Villas?
В доме три жилых помещения. Это трёхкомнатные квартиры на двух и более этажах, представленные как три частные резиденции.
Какие площади у квартир?
Три квартиры имеют площади 212,46 м², 228,95 м² и 232,07 м². Все квартиры трёхкомнатные. Число спален отдельно не раскрыто.
Какая высота потолков?
Высота потолков составляет 3,50 м. Для двусветных пространств заявлена высота до 7 м. Эти показатели относятся к разным характеристикам дома.
Что есть у каждой резиденции?
Для каждой из трёх резиденций заявлены отдельный вход, антресоль и приватная терраса-сад на кровле. В описании проекта резиденции названы пятиуровневыми.
Есть ли парковка?
Предусмотрено три машино-места. Также заявлена парковка для двух автомобилей у каждой виллы и настенные зарядные устройства для электромобилей. Число мест по выбранной резиденции важно проверить перед сделкой.
Какая инфраструктура доступна жителям?
Для резидентов заявлен доступ к инфраструктуре Chalet «Пятницкая 40»: 15-метровому бассейну, сауне, хаммаму, фитнесу, залам для гимнастики и йоги. У дома также заявлен ландшафтный двор с крупномерными соснами.
Кто застройщик и до какого срока действует разрешение?
Застройщик: ООО «СЗ «ХАЙТЭК ПЯТНИЦКАЯ 37С2», ОГРН 1207700361483. Разрешение № 77-01-022377-2025 выдано 22 октября 2025 года и действует до 23 октября 2027 года. Генеральный подрядчик: «Дельта-Строй».
Сколько стоят квартиры?
Квартиры и цены доступны по запросу. Пришлём свободные квартиры с ценами на сегодня и условия покупки.
